Ile kosztuje mieszkanie w Bari? Aktualne ceny metra kwadratowego

Najnowsze analizy rynku nieruchomości z września i października 2026 roku pokazują kontynuację trendów wzrostowych w stolicy Apulii. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w Bari osiągnęła rekordowy poziom, rosnąc rok do roku o ponad 5%. Tym samym Bari stało się najdroższym punktem na mapie całego regionu. Ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy w Bari?

W ujęciu rok do roku ceny sprzedaży wzrosły o 5,4%, przy jednoczesnym odnotowaniu spadku całkowitej liczby zawieranych transakcji o 4,8%. Głównym czynnikiem wzrostu cen w Bari jest napływ inwestorów zewnętrznych kupujących mieszkania pod inwestycje w turystykę.

Średnia cena ofertowa nieruchomości na rynku mieszkaniowym w całym Bari, z danych m.in. z największego włoskiego portalu nieruchomości Immobiliare.it za wrzesień i październik 2026, wynosi 2 344 EUR za metr kwadratowy, a średni koszt wynajmu długoterminowego kształtuje się na poziomie 13,20 za metr kwadratowy miesięcznie. Nie znaczy to jednak, że w każdej dzielnicy Bari jest drogo.

Najtańszymi obszarami w Bari są Carbonara, Ceglie oraz Loseto, ze średnią ceną na poziomie zaledwie 1380 EUR za metr kwadratowy. W San Paolo i Stanic średnia cena to 1 660 EUR za metr kwadratowy, w dzielnicy Liberta wynosi ona już 2 150 EUR za metr kwadratowy, a w nadmorskim Torre a Mare 2 380 EUR za metr kwadratowy. W rejonach San Girolamo i Fesca za metr kwadratowy płaci się średnio 2 410 EUR. Z kolei w popularnych strefach Picone, Carrassi i San Pasquale stawki rosną do 2 550 EUR za metr kwadratowy, a w Poggiofranco do 2 680 EUR za metr kwadratowy. Najdrożej jest w Umbertino i Madonnella (2 720 EUR za metr kwadratowy) oraz w ścisłym centrum. W Borgo Antico i Murat średnia cena wynosi 2 850 EUR za metr kwadratowy.

Bari powoli przestaje być szansą na zakup naprawdę taniej nieruchomości. W historycznym sercu miasta oraz w eleganckich, centralnych dzielnicach ceny ofertowe standardowych mieszkań z rynku wtórnego regularnie sięgają od 2 700 do 3 000 EUR za metr kwadratowy. W przypadku nieruchomości luksusowych oraz odnowionych kamienic stawki mogą dochodzić nawet do 3 600 EUR za metr kwadratowy.

Mieszkańcy i związki lokatorskie jako winnego wzrostów wskazują inwestorów i turystów oraz masowe przekształcanie tradycyjnych lokali w kwatery na wakacyjny wynajem. Oferta turystyczna w Bari potroiła się w ostatnich latach.

Warto jednak pamiętać, że Bari, mimo widocznych sukcesów turystycznych, wciąż pozostaje stolicą regionu dotkniętego bezrobociem (szczególnie wśród młodych) i masową migracją zarobkową na bogatszą północ kraju lub za granicę. Według danych statystycznych miasto Bari notuje systematyczny odpływ stałych mieszkańców (średnio o 0,6% rocznie), wywołany migracją zarobkową.

Powiązane wpisy:

Szukasz informacji o Bergamo i Lombardii?